Можно ли взять дачу в ипотеку в Сбербанке?

Многих людей интересует, возможна ли ипотека на дачу в Сбербанке. Эта кредитная организация выделяет займы не только на покупку готовой недвижимости за городом, но и строительство нового собственного дома на земельном участке.

Особенности получения ипотеки на дачу

Кредитная линия Сбербанка “Загородный дом” позволяет:

  • купить дачу или садовый домик с земельным участком;
  • денежные суммы, выданные по такой схеме, можно использовать и для постройки собственного жилого дома за городом;
  • если давно начатое строительство загородного объекта затянулось из-за нехватки капитала, то можно использовать заемные средства по такой ипотеке на завершение строительных работ, согласно проектно-сметной документации.

Брать в Сбербанке ссуду на загородную недвижимость можно только в рублях:

  • минимальная сумма займа составляет 45000 рублей;
  • договор ипотеки заключается на 30 лет;
  • процентные отчисления составляют от 12,5%;
  • первоначальный платеж будет не менее 15% стоимости объекта;
  • максимальный объем кредитных средств ограничивается лишь стоимостью предоставляемого залога – до 85%.

Высота процентных ставок в этой кредитной линии находится в прямой зависимости от сроков ипотеки и объема собственных средств заемщика, используемых для первоначального взноса.

процентные ставки на ипотеку

Процентные начисления могут быть снижены, если заемщик относится к следующим категориям:

  • имеющие счет в Сбербанке для перечисления зарплаты – 0,5%;
  • участвующие в добровольном страховании жизни и здоровья – 1%;
  • застраховавшие недвижимость, предоставляемую в качестве обеспечения залога, – 1%;
  • совершающие платеж посредством банковской ячейки Сбербанка – 1%;
  • предоставляющие залоговое обеспечение до выдачи ссуды (недвижимость и имущество покупателя, поручительство третьих лиц) – 1%.

С учетом всех условий ипотеки процентная ставка может колебаться в пределах 12-15%. Программа не предусматривает дополнительных комиссий. В случае одобрения займа Сбербанк предлагает клиентам оформление персонализированной кредитной карты с разрешенным лимитом до 200 тыс. рублей на льготных условиях. Ипотечный кредит без первоначального взноса не выдается.

Требования к объекту

ипотека на дачу в сбербанке

Приобретаемая загородная недвижимость по условиям ипотеки используется в качестве залогового обеспечения займа. Поэтому объект должен иметь высокую ликвидность. Чтобы купить дачу в ипотеку, необходимо ее соответствие следующим требованиям:

  • наличие кадастрового плана, оформленного органами технического контроля;
  • материалом, из которого сделаны фундамент и несущие стены, должен быть кирпич или бетонные блоки;
  • хорошее техническое состояние;
  • обустройство коммуникаций (электричество, водопровод, отопление, канализация);
  • проложенные подъездные пути;
  • соответствие высокому уровню пожарной безопасности;
  • небольшая удаленность от филиалов Сбербанка и крупных населенных пунктов;
  • развитая инфраструктура в месте расположения;
  • четкое отделение от соседних наделов.

В получении займа будет отказано, если недвижимость входит в следующие категории:

  • памятники архитектуры;
  • подлежащие сносу строения;
  • здания с незаконной перепланировкой;
  • спорные объекты, на которые претендуют другие собственники.

Требования к заемщику

требования к заемщику для взятия ипотеки

Сбербанк предъявляет следующие требования к потенциальному заемщику:

  1. Трудовой стаж. Время работы на одном месте должно составлять не менее 6 месяцев, а трудовой стаж за последние 5 лет должен быть не меньше 1 года.
  2. Минимальный возраст. Достижение полного совершеннолетия на момент получения ипотеки – 21 год.
  3. Максимальный возраст. К времени окончания выплат по займу возраст должен быть не более 75 лет.
  4. Прописка в том регионе, в котором находится отделение Сбербанка, выдающее ссуду.
  5. Привлечение платежеспособных поручителей. Не более 3 человек, общие доходы которых должны перекрывать весь кредит.
  6. Обеспечение залога для кредитования дачной постройки.

Если клиент состоит в законном браке, то ипотека оформляется и на супруга, но возраст и получаемый ими доход не входит в учет. При наличии брачного договора финансовое учреждение не будет предъявлять претензии.

Порядок оформления

Если приобретается дача, то у Сбербанка и его службы безопасности, согласно правилам организации, есть 5 рабочих дней для рассмотрения кредитного заявления. К заявлению должен быть приложен полный пакет необходимой документации.

Документы

На первом этапе оформления ипотеки в Сбербанк нужно предоставить следующие документы:

  • паспорт и его копии (заемщика, созаемщиков и поручителей);
  • заявление-анкета покупателя;
  • документы, которые подтверждают соответствие доходов и трудовой деятельности заемщика, созаемщиков и поручителей условиям ипотеки;
  • документация по объектам , которые используются в качестве залогового обеспечения.

После того как банк одобрит заявку, заемщик должен подыскать подходящую загородную недвижимость, которую собирается приобрести. Если намечается строительство, то нужно составить проектно-сметную документацию. На это у клиента есть 120 календарных дней.

Чтобы окончательно оформить кредит, нужно документально подтвердить наличие средств для собственного взноса и предоставить пакет документов по приобретаемой собственности.

Более подробную информацию можно получить в офисах Сбербанка.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector