Как взять отсрочку по ипотеке в Сбербанке?

Отсрочка платежа по ипотеке в Сбербанке интересует многих россиян. Ипотека является одним из главных способов приобретения собственной жилой площади. Все параметры займа описываются в договоре между банком и клиентом. Если заемщик потерял способность осуществлять выплаты по ссуде, то ему следует незамедлительно обратиться с просьбой об отсрочке платежа по ипотеке в Сбербанк.

Отсрочка по ипотеке: законодательная база

отсрочка платежа по ипотеке в сбербанке

В период кредитных выплат по ипотеке, полученной в Сбербанке, возможны непредвиденные обстоятельства и заемщик способен потерять способность выплачивать по счетам. При возникновении сложной ситуации нужно взвесить свои возможности и варианты выхода и, не теряя времени, урегулировать сложности с долгами.

Для решения всех спорных вопросов, возникающих между кредитными организациями и заемщиками в процессе ипотечного кредитования, существует Федеральный закон “Об ипотеке”.

Согласно законодательству, если заемщик без уважительных причин прекращает обслуживание выплат по ссуде, то банк имеет право принять все законные меры по возвращению своих средств. Для взыскания долга банк уведомляет заемщика и его поручителей о подаче искового заявления в судебные органы. Вслед за этим принимаются меры по продаже имущества и недвижимости, используемых в качестве залогового обеспечения.

Если возникла ситуация, когда заемщик временно не в состоянии выплачивать задолженность, то следует написать заявление с просьбой об отсрочке платежа по ипотеке Сбербанка. Кредитное учреждение заинтересовано в разумном выходе из конфликта. Нельзя затягивать с решением вопроса. Это может привести к ситуации, когда кредитная история будет испорчена, а банк не пойдет навстречу клиенту из-за его ненадежности.

Кто может оформить отсрочку по ипотеке

кто может оформить отсрочку платежа по ипотечному кредиту

Чтобы выплаты по кредиту отложить и отсрочить платеж, нужно обратиться в офис Сбербанка и написать заявление с просьбой о реструктуризации долга. Необходимо предоставить документы, подтверждающие неспособность временно выплачивать по кредиту.

Уважительной причиной для отсрочки ипотеки в Сбербанке являются:

  1. Снижение доходов в связи с потерей прежнего места работы. Необходимо предоставить документы, подтверждающие увольнение и активный поиск новой работы.
  2. Задержки выплат работодателем. Следует показать справку об этом с места работы.
  3. Нетрудоспособность. Длительная временная недееспособность в результате тяжелого заболевания должна быть подтверждена предъявлением больничного листа из медицинского учреждения.
  4. Беременность или рождение детей. Требуется предоставить справку или свидетельство о рождении.
  5. Переезд. В случае вынужденного переезда можно просить об отсрочке долговых платежей в Сбербанке.
  6. Форс-мажорные обстоятельства (природные катаклизмы, пожар и т. д.).
  7. Смерть супруга (созаемщика).
  8. Потеря кормильца.
  9. Непредвиденные, большие финансовые траты.

Как взять отсрочку по ипотеке условия Сбербанка

Чтобы узнать, как получить отсрочку по ипотеке, нужно обратиться в офис Сбербанка с заявлением о неспособности выполнять свои кредитные обязательства, подтвердив это соответствующими документами. Обращение рассматривается банком, и с учетом всех обстоятельств принимается решение. Если кредитное учреждение согласится на реструктуризацию ипотечного займа, то это будет проявляться увеличением срока выплат основного долга и снижением ежегодной процентной ставки.

условия сбербанка по отсрочке платежей по кредитам

Для того чтобы Сбербанк удовлетворил ходатайство заемщика, нужно его соответствие следующим требованиям:

  1. Кредитная история должна быть положительной. Если до сих пор все выплаты выполнялись в срок, не было замечаний со стороны банка, то это будет доводом для принятия решения об удовлетворении просьбы.
  2. Заемщик обязан заблаговременно предупредить кредитора о намечающихся трудностях с выплатами. Или же сообщить о проблемах сразу с их появлением, не оттягивая принятие решения на длительный срок.
  3. Финансовые проблемы не должны быть спровоцированы неправильными действиями со стороны заемщика. Средства, предназначенные на обслуживание долга по ипотеке, не могут использоваться в каких-либо других целях.

Отсрочка по ипотеке при рождении ребенка

В случае рождения ребенка заемщику следует знать об условиях приостановки и как взять отсрочку. Сбербанк идет навстречу в такой ситуации и замораживает выплаты по основным платежам на срок до трех лет. При рождении второго ребенка общий срок отсрочки выплат по основной части долга может быть увеличен до 5 лет. Во всех этих случаях получатель ипотеки обязан выплачивать суммы, начисляемые по процентной ставке ссуды.

Изменение графика кредитных выплат не происходит автоматически. Нужно обратиться для отсрочки при рождении ребенка в Сбербанк с соответствующими документами. Если своевременного извещения кредитора не произойдет, а начнутся перебои с переводом необходимых сумм, то снижается вероятность получения отсрочки. Клиент заносится в список ненадежных, с плохой кредитной историей.

Процедура получения отсрочки

С заявлением в Сбербанк об отсрочке ипотеки следует обращаться до начала задержек по выплате долга. Рассмотрение вопроса занимает продолжительное время, и перебои с обслуживанием кредита не будут способствовать положительному решению вопроса о реструктуризации долга. Необходимо приложить максимум усилий для соблюдения графика.

получение отсрочки платежа

Если Сбербанк примет положительное решение по заявлению заемщика, то возможны такие варианты изменения условий ипотеки:

  1. Увеличивается срок займа. Общая сумма основного ипотечного долга распределяется равномерно, с учетом прибавленного времени. Но процентные выплаты начисляются и на каждый дополнительный месяц.
  2. Изменяется график платежей. Каждый случай рассматривается индивидуально, с учетом перспектив заемщика. Выплаты можно сделать ежеквартальными или распределить суммы основного долга неравномерно. В первые месяцы, пока заемщик восстанавливает свои доходы, суммы по кредиту будут щадящими, а в будущем, когда дела наладятся, начнется возмещение убытков кредитной организации.
  3. Дается отсрочка по кредиту. Такой вариант предусматривается только в случае рождения ребенка, если не происходит нарушения законодательства.

Процесс рассмотрения вопроса может занять около двух недель.

Необходимые документы

Нужно написать заявление в Сбербанк с заявлением и ходатайствовать об отсрочке выплат по займу:

  • указать личные и паспортные данные;
  • параметры полученной ипотеки;
  • описываются причины неспособности выплачивать кредит и предпочитаемые рамки реструктуризации долга.

Указать причины задержек и приложить необходимые документы:

  • паспорт;
  • ипотечный договор;
  • справка, подтверждающая официальный доход;
  • трудовую книжку, в которой должна быть запись, подтверждающая увольнение;
  • свидетельство о рождении (для отсрочки по ипотеке при рождении ребенка);
  • больничный лист или справки из медицинского учреждения;
  • документ, подтверждающий непредвиденные расходы.

Если будут необходимы какие-то иные документы, то менеджер Сбербанка сообщает об этом заемщику после изучения заявки. Своевременность подачи заявления в кредитную организацию покажет дисциплинированность и ответственность клиента и вызовет лояльное отношение к решению спорного вопроса.

Подтверждением положительных качеств заемщика, оставшегося без работы, послужит справка о регистрации в центре занятости, что покажет активность в поиске нового рабочего места.

Когда банк может отказать в отсрочке

Сбербанк может отказать заемщику в отсрочке платежей по ипотеке в таких случаях:

  1. Если этот вид ипотеки исключает возможность реструктуризации долга. Пункт об этом прописывается при составлении договора.
  2. Со дня получения кредитных средств прошло не больше трех месяцев.
  3. У заемщика есть просроченные платежи по этому долгу.

Если в банк предоставляются недостоверные или фальсифицированные данные, то это означает автоматический отказ от отсрочки и может привести к уголовной ответственности.

В случае отрицательного ответа на заявление об отсрочке выплат, можно попробовать взять потребительский кредит. С его помощью удастся гасить текущие выплаты и продержаться, пока ежемесячные доходы не вернутся на первоначальный уровень.

Видео про отсрочку платежа по кредиту:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector